наш
опыт

Мировой опыт в строительстве домов показывает, что чем меньше структура, тем более конкретно описаны задачи.

Тем более такая организация эффективна.

Степан Силкин и Максим Котельников делятся опытом:

Опыт небольшой, семейная компания Kotelnikov&Silkin Estate показывает, помимо красивых лозунгов, которые написаны у наших уважаемых конкурентов, правильно перейти к тому, как на самом деле обстоят дела в строительстве.

Закалились
в строительных боях
‎‎«‎Всегда какая-то экономия приводит к каким-то ухудшениям.» (с)
(Степан Силкин основатель компании)
%
Например вы купили старый советский автопром. Он своё возьмет на ремонте. Можно сэкономить на первом этапе, но все равно потом добьём до определенного бюджета. Также с домом. Где то сэкономите дом потом свое все равно заберет.
‎‎«‎Лучше фиксируйте смету. Пусть будет дороже.» (с)
(Степан Силкин основатель компании)
%
Например у нас есть 10 млн. руб. Мы выбираем самое дешевое предложение. Заходим в стройку. И 10 млн. превращаются в 15 млн. рублей. Лучше фиксируйте смету. Пусть будет дороже.
‎‎«‎Не нужно работать с кем подешевле.» (с)
(Степан Силкин основатель компании)
%
Привезли бетон непригодный. Марки более хрупкой. Работать нужно имея связи, а не абы с кем подешевле.
‎‎«‎Все встанет в позу.» (с)
(Максим Котельников основатель компании)
%
Пока суд, пока экспертизы, все равно встанет в позу так или иначе. Затянуться минимум 6 мес.
‎‎«‎Договор и то нет гарантий.» (с)
(Максим Котельников основатель)
%
Только лично ехать на завод. Договор и то нет гарантий, что привезут нормальный. Половина заводов – это просто те, кто привезут непонятно, что непонятного качества.
‎‎«‎В смете у строительных компаний часто не уточняются детали.» (с)
(Максим Котельников основатель)
%
Различные сметы строители умалчивают- пишут пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Какой стеклопакет, с многофункциональными стеклами, с энергосбережениями. Какая фурнитура, какой марки профиль.
‎‎«‎Большой опыт стоит за фразой - Сколько стоит постротить дом?.» (с)
(Максим Котельников основатель)
%
Хотя доля домов стоят и будут стоять без дренажа, утепленных отмостков, без вентиляции и остальных современных примбабасов. Я сам живу в своем доме может сказать частная бригада и самостройщики. А, вот сколько такой дом простоит? Я знаю что стоит за этой фразой. Большой опыт.
‎‎«‎Когда строишь фундамент, важен прямоугольник.» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
Когда ты строишь фундамент. Почему важно сделать идеальный прямоугольник? Правильнее вызвать геодезиста с специальной антенной.
‎‎«‎Преимущества плитного фундамента или ростверк на сваях.» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
‎‎«‎Кран приехал поставил плиту и все?» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
‎‎«‎Опыт по земельным работам. Следующий:...» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
Рекомендую использовать для засыпки пазух котлована и тем более для любых типов подушек под нагрузки. Песчаный грунт, а не глинистый.
‎‎«‎Ошибки при планировании участка.» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
‎‎«‎Бывает, что разъезжается опалубка. Доски и щиты. Опалубка в помойку, бетон в помойку.» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
Заливая ленточный фундамент. Выкопали яму, сделали подсыпку. Нужно сделать борта, опалубку для заливки ленточного фундамента. Первая идея сэкономить. Потому что доска никуда не нужна. Нужно купить самую дешевую доску и из нее сделать опалубку. Все равно это все пойдет в помойку.
‎‎«‎Проверить опалубку на прочность...» (с)
(Степан Силкин основатель)
%
Устанавливаются специальные упоры. Сверху доску. Наколачивают в каря. Она у нас зафиксирована. Очень полезно проверить. Взять самого большого рабочего. Чтобы он вот так походил ногами, толкал из всех сил. (проверить опалубку на прочность) сломает или нет. Если человек весом 100кг может расшевелить или сломать опалубку, значит ее надо переделывать или усиливать.
Made on
Tilda